Permudah Jalan Dalam Memulai Usaha Baru

Peluang Usaha Baru - Usaha Kecil Menengah merupakan level usaha paling awal yag seharusnya dijajaki para wirausahawan. Untuk sukses di level UKM tersebut, seorang konsultan wirausaha dari PPM manajemen. Dan aspek pasar dan produksi merupakan aspek utama yag harus diperhatikan dalam memulai usaha.

Nomor satu, pasar. Kalau siapa pembelinya sudah dapat diidentifikasi, masalah lain bisa diatasi juga. Dan aspek produksi yag sebenarnya saling menyusul dgn aspek pasar. Kalau produksinya, punya keterampilan yag bisa dilakukan cari pasar yag cocok, misalnya sablon, pasarnya sablon.

Setelah permasalahan pada aspek pasar dan produksi teratasi, Yanto melanjutkan, masalah lain seperti tenaga kerja dan modal akan lebih mudah diatasi. Tenaga kerja akan lebih mudah, tenaga kerja banyak, modal bisa diusahakan.

Selain itu, menurut Yanto, para wirausahawan juga harus memiliki ketekunan tinggi dalam memulai usaha dan membangunnya. "Harus tekun, karena wirausaha itu pilihan kerja, sama kayak bekerja, pagi kerja terus sampai sore. Jadi harus tekun, nanti baru ada peningkatan

Para wirausaha muda yag me mulai usaha secara otodidak, kata Yanto, juga harus banyak belajar mengenai wirausaha melalui jalur informal seperti konsultasi bisnis, kursus, dan membaca buku. Karena, lanjut Yanto, pendidikan wirausaha formal tidak banyak tersedia di Indonesia.

Jarangnya pendidikan formal wirausaha di Indonesia tersebut, menurut Yanto merupakan salah satu faktor yag menyebabkan orang takut beriwirausaha. "Karena tidak ada edukasinya, karena pendidikannya semua pendidikan kerja. Kalau dimulai secara formal itu ada profesi, orang bertani pun ada sekolahnya," imbuhnya.

Untuk itu, Yanto menyampaikan bahwa pendidikan formal wirausaha sangat diperlukan guna menumbuhkan wirausahawan muda di Indonesia.

Menemukan Inspirasi Untuk Usaha Rumahan Anda

Keistimewaan menjalankan Usaha rumah an  yag berawal dari hobi, pertama karena lebih mudah menjalankannya. Profesi yag berasal dari hobi ini tentu akan lebih mudah dijalankan daripada profesi yag tidak berasal dari hobi.

Selain itu, kita sudah terlatih dan yag terpenting, kita tidak menganggap itu sebagai beban. Menganggap pekerjaan sebagai sebuah beban, berarti melakukan pekerjaan dua kali. Yag pertama melakukan pekerjaan tersebut, dan yag kedua menyukai pekerjaan tersebut.

Berikut tips yag dapat menjadi inspirasi bagi anda dalam membuka Peluang Usaha Di rumah

Pembungkusan Hadiah.

Jika Anda termasuk orang yag rapi dan suka membuat bentuk-bentuk lucu dgn kertas, tak ada salahnya bila Anda mulai membuka usaha pembungkusan hadiah di rumah.

Berbagai bentuk khusus desain Anda sendiri bisa dijadikan sebagai ‘bungkus’ hadiah untuk berbagai perayaan seperti ulang tahun, kelahiran bayi dan lain sebagainya.

untuk menjalankan usaha rumah an ini, selain tempat, Anda juga akan membutuhkan komputer, printer, scanner serta program komputer seperti Adobe Photoshop atau Corel Draw  untuk memberikan sentuhan pribadi pada pembungkus yag dijual.

Wedding Planner.

Mempersiapkan suatu acara pernikahan yag sesuai dgn keinginan pelanggan merupakan tujuan utama Anda nantinya.  Koordinasi untuk setiap bagian merupakan kuncinya.

untuk menjalankan usaha rumah an ini Anda mesti memiliki kemampuan komunikasi yag handal. Mewujudkan keinginan pihak pengantin wanita dan pria bukanlah hal yag mudah.

Penerjemah.

Menerjemahkan tulisan dari suatu bahasa ke bahasa lain memang membutuhkan keterampilan tersendiri. Kemahiran dalam berbahasa sudah tentu menjadi andalan pekerjaan ini.

selain tata bahasa yag benar, Peluang Usaha Di rumah ini perlu juga mengetahui bahasa pergaulan yag sering dipergunakan agar hasil yag didapat tak terlalu kaku.

Dealer Produk.

Menjadi dealer produk tertentu sebagai Peluang Usaha Di rumah, sangat disukai oleh wanita, terutama ibu-ibu rumah tangga. Hal ini karena sifatnya yag tidak mengikat dan hasilnya yag lumayan mampu menutup kebutuhan keuangan keluarga.

jadilah member dari salah satu produk tersebut. Karena dgn menjadi member Anda memiliki keuntungan ganda, selain memiliki profit dari hasil penjualan, Anda pun dapat memperoleh barang-barang tersebut dgn harga khusus –bahkan murah- dari distributor Anda.

Strategi Memulai Bisnis Besar Dgn Modal Kecil

Usaha sampingan - Salah satu peluang bisnis modal kecil di bawah 10 juta yag bisa Anda jalankan yaitu membuka kios koran dan majalah. Kebutuhan masyarakat akan sebuah berita atau perkembangan informasi yag disajikan melalui media cetak seperti surat kabar, majalah, serta tabloid menjadi peluang besar bagi Anda untuk mendapatkan untung besar dari bisnis modal kecil. Berawal dari bisnis kecil-kecilan, siapa tahu kelak dipercaya menjadi agen koran dan majalah di wilayah Anda.

Meskipun ini adalah usaha kecil, namun untuk menjalankannya ada beberapa persiapan yag perlu Anda perhatikan agar omset yag diperoleh bisa optimal. Kira-kira persiapan apa saja yag dibutuhkan? Mari kita simak informasi berikut selengkapnya.

·         Persiapkan modal usaha untuk menyewa lokasi usaha kecil, membeli peralatan, dan membeli stok koran maupun majalah yag akan Anda jual.

·         Mencari agen koran dan majalah yag menawarkan harga cukup miring. Biasanya jika masih terbilang usaha baru, kita harus mendatangi agen tersebut untuk “kulakan” (red: bahasa jawa, belanja). Namun bila sudah bekerjasama cukup lama, para agen bersedia mengantarkan produk dagangannya ke kios kita.

·         Mencari lokasi usaha kecil yag cukup strategis. Misalnya saja seperti di sekitar perkantoran, pusat perbelanjaan, atau di pinggir jalan yag ramai dilalui lalu lintas warga.

·         Menyiapkan perlengkapan dan peralatan yag sekiranya diperlukan untuk membuka kios koran dan majalah. Seperti rak, meja, serta peralatan lainnya untuk mendisplay dagangan Anda.

Selamat Berkrativitas..

Artikel Tarkait :

Tips Memulai Usaha Makanan

8 Langkah Memulai Bisnis Makanan

Peluang Usaha Makanan - Berdasarkan hasil penelitian dan pengembangan usaha kecil menengah (UKM) di beberapa daerah di Indonesia, rata-rata pendapatan para pengusaha makanan dan minuman kaki lima dan rumahan berada di atas rata-rata upah minimum regional (UMR).

Dgn berpegang pada fakta ini, usaha makanan dan minuman sederhana sangat mungkin mengantarkan Anda menjadi jutawan.

Berikut Tips Memulai Usaha Makanan

Modal Awal Usaha.

Banyak cara untuk menutupi kekurangan modal, misalnya melalui mencari rekanan yag bisa diajak kerja sama, meminjam ke koperasi atau bank melalui penyaluran kredit usaha rakyat (KUR) untuk pelaku UKM.

Bila memilih usaha patungan, sebaiknya Anda membuat surat perjanjian yag mengatur pembagian wewenang dan hasil usaha guna menghindari masalah di kemudian hari.

Lokasi Usaha.

 Pilihlah lokasi usaha yag banyak dikunjungi atau dilalui banyak orang. Saat menentukan lokasi usaha juga harus memperhitungkan modal yag akan dikeluarkan. Sejumlah lokasi usaha makanan yag strategis antara lain di sekitar sekolah atau kampus, kawasan perkantoran, lingkungan pasar dan mal, perumahan, dan tempat wisata.

Menu Andalan.

pilihlah menu yag belum banyak dijual di sana guna mengurangi tingkat persaingan. Namun pilihan menu tersebut harus disesuaikan dgn target pasar atau konsumen.

Pemasok Bahan Baku.

Memiliki pemasok tetap yag dapat memasok semua bahan baku produksi setiap harinya sangat dianjurkan guna kelancaran proses produksi. Jangan lupa perhatikan harga dan kualitas barang.

Sumber Daya Manusia.

Idealnya, karyawan terbagi ke dalam kelompok tukang masak, pelayan, dan kasir. Tapi, bila usaha tergolong kecil, seorang asisten yag dapat mempermudah pekerjaan Anda itu saja sudah lebih dari cukup.

Pilihan Pasar.

Menyesuaikan jenis usaha dgn target pasar merupakan salah satu kunci sukses menjalankan usaha makanan dan minuman.

Promosi yag Tepat.

Promosi dari mulut ke mulut hingga saat ini tetap menjadi andalan promosi usaha Anda ke banyak orang. Ini berhasil jika Anda bisa memuaskan konsumen dan nantinya mereka pun bisa menjadi pelanggan setia.

Perizinan Usaha.

Demi keamanan dan kenyamanan usaha, pastikan Anda mengurus surat izin usaha dari instansi pemerintahan atau pihak berwenang setempat.

Selamat berbisnis

Artikel Terkait : 

Usaha Kecil

Iklan Rumah - Hal Dalam Membuat Kamar Tidur Yang Nyaman

Kamar tidur adalah tempat beristirahat yang privasi dan butuh suasana yang nyaman untuk beristirahat bagaimana membuat suasana kamar anda menyadi teduh nyaman dan membuat anda betah di kamar anda untuk berlama lama dan menyenangkanberikut ini ada beberapa tips untuk anda:

1. Pindahkan computer ke ruangan kerja. Pindahkan semua ke khawatiran anda dan hal hal yang membuat anda menjadi ingat pada semua pekerjaan keluar. Kamar tidur seharusnya benar benar tempat untuk beristirahat dan tidur lelap.
2. Dalam teori warna, setiap warna memiliki efek yang berbeda pada setiap orang. Gunakan warna warna lembut dikamar anda untuk memberikan efek menenangkan, dan hindari warna yang mencolok, karena warna tersebut hanya akan membuat anda semakin membelalakan mata.
3. Pastikan kamar tidur anda jauh dari kebisingan benda elektronik, seperti tivi, radio atau home stereo, kebanyakan rumah modern tidak menggunakan ruang kedap suara untuk menyaring suara suara dari benda benda tersebut. Suara bising juga salah satu alasan mengapa anda masih susah tidur.
4. Gunakan tirai dari kain, plastic, kayu atau apapun yang dapat menahan cahaya untuk tidak menyinari langsung kamar tidur, cahaya dapat mengganggu pola tidur anda, usahakan kamar tetap dalam keadaan gelap. Hal ini penting sekali apalagi untuk orang orang yang memiliki jadwal tidur disiang hari.
5. Jika anda merasa sedikit cahaya dapat membuat anda lebih nyaman, gunakan cahaya yang lebih temaram atau redup dibandingkan harus menghidupkan lampu semalaman.
6. Bunyi suara air yang mengalir atau suara pipa dari kamar mandi juga dapat mengganggu kenikmatan tidur. Periksa semua derit derit tersebut terutama jika kamar anda bedampingan dengan kamar mandi.
7. Pastikan pintu anda kuat dan aman. Tidak ada derit saat membuka dan menutupnya.
8. Gunakan penyaring udara agar udara didalam kamar tetap dalam keadaan yang baik. Udara yang kurang bersih dan kering dapat membuat tidur menjadi tidak nyaman dan tidak baik untuk kesehatan.
9. Selalu tempatkan segala sesuatunya pada tempatnya, karena kamar yang berantakan membuat tidur juga tidak nyaman. Mengetahui semua teratur pada tempatnya akan membuat perasaan kita tenang dan dapat tertidur pulas lebih cepat.
10. Pastikan kamar dalam keadaan bersih dan harum.
Demikian tipsnya tentang kenyamanan kamar tidursemoga bermanfaat untuk anda, temukan informasi terkait tentang rumah: Iklan Rumah

Cara Terbaik Membuat Taman di Lahan Rumah Anda

Taman yang indah di sebuah rumah sebelum di bikin tentunya perlu sebuah konsep dan desain yang tepat dalam membuatnya. Desain tersebut akan menjadi pedoman untuk melakukan perencanaan-perencanaan berikutnya. Untuk membuat desain ini, harus memperhatikan beberapa pekerjaan teknis yang akan dilakukan untuk membuat taman. Berikut uraiannya.

Menyiapkan Lahan

Kegiatan ini meliputi pekerjaan penggalian dan pembalikan tanah, pengurukan, penggemburan, dan pemberian pupuk atau penambahan unsur hara dalam tanah. Selain untuk mempersipakan lahan tanam yang siap ditanami dan memiliki kontur yang sesuai harapan kita, proses ini juga membebaskan lahan dari gulma yang akan mengganggu pertumbuhan tanaman nantinya.

Proses ini sering dilewatkan karena sering kita tidak sabar untuk segera atau langsung menanam sehingga hasilnya sering mengecewakan: tanaman mati dan tidak tumbuh baik karena terganggu gulma.

Membuat Konstruksi Taman

Dalam proses ini perencanaan dan pembuatan jalan setapak dilakukan. Elemen ini penting untuk jalur sirkulasi di taman sehingga segala aktivitas di taman yang dilakukan kemudian hari tidak mengganggu keberlangsungan tumbuhnya tanaman dan elemen lainnya. Sesuai dengan luasnya taman, desain dan material jalan setapak bisa dibuat dalam berbagai pilihan.

Menentukan Elemen Keras Taman (Hardscape)

Yang termasuk dalam elemen keras taman adalah aneka pot, bebatuan, lampu, dan aksesori lain yang akan dipakai sebagai pelengkap taman, baik yang berperan fungsional maupun estetis.

Elemen Lunak Taman (Softscape)

Aneka jenis tanaman, pilihannya direncanakan di proses ini. Hal yang dipertimbangkan menyangkut masalah jenis tanaman (perdu, semak, dan pelindung). Tentang wama (bunga maupun daun) jugs menjadi hal yang harus diperhatikan karena menentukan kesemarakan taman yang tercipta dan harmonisasi wama yang ada.

Karakter setiap tanaman menyangkut: kecepatan tumbuh, bentuk tajuk, ketahanannya dalam merespon cuaca (baik panas matahari maupun hujan/air), menentukan pilihan jenis tanaman yang akan digunakan.

Penanaman dan Peletakar Hardscape

Melakukan penanaman tanaman dimulai dari jenis tanaman pelindung (yang tinggi) dan seterusnya adalah tanaman yang lebih rendah sampai ke tanaman penutup tanah. Penyebaran batu koral, kerikil, step stone, dan pemasangan lampu taman dan aksesori lain dilakukan setelah penanaman.

Penyebaran batu koral didahului dengan peletakan ijuk di permukakan yang akan diberi batu koral untuk menjaga sirkulasi air agar dapat tetap meresap ke dalam tanah dar taman tak tergenang.

Pembersihan Lahan

Kegiatan pembersihan sampai sisa hasil pengerjaan taman. Setelah taman bersih dari sampah sisa, baru dilakukan penyiraman secukupnya. Dan selanjutnya dilakukan perawatan rutin seperti pemangkasan dan penyiraman yang teratur.

Demikianlah tehap proses pembuatan taman dalam lahan di bagian rumah agar menghasailkan taman yang menari, temukan informasi terkait tentang pasang iklan jual tanah gratis

Buatlah Ruang Tamu Anda Yang Indah

Ruang tamu adalah hal penting dalam sebuah lokasi ruang rumah karena peranan penting dalam font bagian ruang depan rumah adalah ruang tamu untuk tempat berbicara dengan tamu.
Ruang tamu sering diartikan sebagai ruang singgah serta ruang perantara untuk pertemuan tamu dan pemilik rumah. Sementara itu, ruang tamu memiliki kaitan langsung dengan pintu masuk ke rumah yang menghubungkan seseorang dari lingkungan dalam ke lingkungan luar, dan begitu pula sebaliknya. Ruang tamu yang kumuh, sempit, dan kotor, tentu akan membiaskan atmosfer buruk terhadap rezeki yang masuk. Ruang itu bisa juga menyebabkan tamu yang datang tidak lagi punya selera untuk berdialog. Ini akan sangat merugikan kalau pembicaraan yang akan dilakukan berkaitan dengan prospek bisnis atau yang bersifat penting lainnya. Sudah pasti hawa rezeki yang seharusnya bisa dimiliki akan hilang tak berbekas.
Lain ceritanya bila ruang tamu ditata dengan baik. Baik di sini bukan berarti mewah, melainkan rapi dan bersih. Suasana ini akan lebih menyegarkan pikiran dan melegakan perasaan. Atmosfer yang baik akan menyebabkan hawa rezeki singgah lebih lama di dalam rumah dengan ruang tamu yang baik. Jadi, ruang tamu adalah satu cermin dari penampilan pemilik rumah yang kualitasnya senantiasa dinilai oleh orang luar.
Harus Proporsional
Baik-buruknya penilaian Feng Shui terhadap ruang tamu meliputi beberapa hal berikut.

• Untuk rumah yang besar, ruang tamunya jangan terlalu sempit. Ukuran yang terlalu sempit akan membuat suasana menjadi gerah dan orang yang berada di dalamnya merasa tertekan, sehingga rasa nyaman menjadi hilang. Ruang tamu seperti ini mencerminkan penghuninya bersifat tertutup dan memiliki rasa curiga yang besar. Pada akhirnya, sepanjang hidupnya selalu diselimuti rasa khawatir.
• Untuk rumah yang kecil, ruang tamunya jangan terlalu luas. Bila hal ini terjadi, biasanya kamar tidur dan ruang lainnya memiliki ukuran yang sangat sempit. Bentuk ini mencerminkan sifat yang ‘sangat ramah’ sekaligus suka pamer pada orang luar, sementara kehidupan pribadinya tidak memiliki kesejahteraan yang baik. Jadi besar kecilnya ruang tamu harus disesuaikan dengan proporsi bangunan. Dengan demikian keselarasan hidup bisa dinikmati.
• Jendela dalam ruang tamu difungsikan sebagai penghantar sinar dan angin, jadi sirkulasinya harus baik agar atmosfer keberuntungan selalu segar dan menyehatkan.

Tanpa Ruang Tamu
Ada rumah yang sengaja tidak menyediakan ruang tamu, jadi tamu ditempatkan di teras depan rumah. Rancangan ini diadopsi dari pemikiran yang menganggap rumah sebagai area pribadi yang tidak perlu disentuh atau dilihat orang luar. Sayang, kebiasaan ini kurang pas untuk budaya Indonesia yang sangat menghormati tamu yang berkunjung ke rumah. Memang, dalam Feng Shui tidak pernah ada larangan menerima tamu di teras, sebab yang dijadikan obyek Feng Shui adalah letak pintu masuk ke rumah. Hanya saja, faktor etika perlu dijadikan sebagai pertimbangan, agar penghuni tidak dinilai sebagai orang sombong yang tidak menghormati orang lain. Ada pula tamu yang langsung dipersilakan masuk ke ruang keluarga yang letaknya di dalam rumah. Jadi bagian depan sesudah pintu masuk hanya difungsikan sebagai foyer atau lorong penghubung. Desain ini dibuat dengan alasan tidak perlu punya tamu yang belum akrab untuk berkunjung ke rumah. Bentuk ini sah-sah saja, tetapi suatu saat akan membuat repot diri sendiri. Desain ini sayangnya dalam Feng Shui dinilai buruk, sebab akan menimbulkan dampak yang kurang baik terhadap keharmonisan keluarga, sebab situasinya menjadi serba terbuka dan mudah terbaca oleh famili atau teman karib yang datang. Kalau ada yang bermaksud jahat terhadap pemilik rumah dengan menggunakan guna-guna, ia akan mudah melakukannya. Demikian pembahasanya semoga bermanfaat untuk anda, temukan info terkait tentang properti: iklan properti

Perlu di Ketahui 3 Prinsip Dasar Mendesain Rumah

Berikut ini adalah prinsip dasar dalam mendesain rumah dalam desain arsitektur dan bagi anda yang ingin mempelajarinya prinsip tersebut terdiri dari 3 hal yaitu garis, textur, dan pencahayaan simak pembahasan prinsip tersebu:

Prinsip pertama: adalah garis. Ada dua bentuk garis yaitu vertikal dan horisontal. Secara Ekstrim, desain rumah dapat menggunakan salah satu sebagai corak dasar desain rumah. Artinya, ada bangunan dengan corak horisontal yang kuat. Ada juga bangunan dengan corak vertikal yang kuat. Perhatikan 2 contoh gambar berikut.
Design corak horizontal


Desain Corak Vertikal


Rumah dengan corak horisontal memberi kesan lembut, bersih dan menciptakan atmosfir yang tenang. Sementara rumah dengan garis vertikal menimbulkan kesan solid dan formal.

Selain vertikal dan horisontal, tentu ada jenis garis yang lain seperti miring, atau lengkungan. Tetapi intinya, Anda harus dapat membuat salah satu garis sebagai tema rumah secara konsisten berirama dan harmonis. Memadukan garis vertikal dan horisontal untuk Anda yang awam arsitektur akan sangat beresiko. Karena itu saran saya, sebaiknya Anda memilih dominasi vertikal atau horisontal pada rumah Anda sendiri.

Contoh di bawah ini adalah eksperimen desain dengan corak vertikal pada rumah tropis etnik. Rumah-rumah etnik yang biasanya didominasi garis horisontal, pada desain ini diubah menjadi vertikal. Kesan yang ingin ditimbulkan adalah gagah namun tetap kalem.



Prinsip kedua adalah tekstur. Tekstur dapat bersifat fisik. Yaitu tekstur material bangunan yang dipakai. Seperti kasar, halus, bergelombang dan sebagainya. Tetapi tekstur dapat juga bersifat visual. Yaitu kesan yang didapat dari pengulangan bentuk-bentuk garis dan warna. Yang terutama perlu diperhatikan dalam mendesain rumah adalah tekstur visual. Penataan batu alam,batu bata, atau almunium yang harmonis akan membuat rumah Anda berkarakter. Pada contoh dibawah ini saya menunjukkan tekstur visual yang diperoleh dari scondary skin yang terbuat dari almunium. Tekstur fisik almunium yang halus menimbulkan tekstur visual yang berbeda karena desain komposisi. Bila almunium itu difinishing dalam gradasi warna, efek visualnya pasti akan lebih kuat.


Pada gambar-gambar sebelumnya apakah Anda dapat melihat tekstur visual baik pada rumah vertikal maupun horisontal?

Prinsip ketiga adalah pemanfaatan cahaya matahari sebagai ornamen rumah. Prinsip dasar dari desain rumah yang baik adalah, sinar matahari dapat masuk kesemua ruang di dalam rumah. Lebih lanjut, sinar matahari dapat menjadi sumber desain rumah yang baik. Pada contoh berikut saya memperlihatkan bagaimana, sinar matahari dapat menciptakan ornamen arsitektur yang eksotik. Untuk mengurangi tajamnya sinar matahari, Anda dapat memanfaatkan filter kaca atau polikarbonat. Dengan 3 prinsip tersebut anda akan tau konsep dasar mendesain rumah, temukan info terkait lain tentang property: iklan property

Tata Cara Membeli Rumah Bekas/Second

Berikut ini ada beberapa tips untuk beli rumah second :

1.Usahakan untuk membeli rumah dari pemiliknya sendiri. Cara membeli rumah second yang terbaik adalah langsung dari pemiliknya sendiri/tanpa perantara, karena disana anda bisa memperoleh informasi secara detail tentang rumah yang hendak dibeli. Selain itu dengan membeli langsung, harganya akan lebih murah karena penjual tidak perlu memberi komisi kepada broker/perantara.

2.Pilih broker/perantara yang tepat. Jika terpaksa anda harus membeli rumah melalui jasa broker/perantara, maka pilih broker yang sudah anda kenal/bisa anda percaya. Alternatif lain adalah dengan meminta referensi broker property dari saudara/relasi-relasi anda. Jika tidak, sebaiknya gunakan jasa broker porperty terkenal yang sudah memiliki kredibilitas baik, yang akan sangat membantu saat pengurusan dokumen jual beli, bahkan saat pengajuan KPR seandainya anda berencana membeli rumah tersebut dengan cara mencicil ke bank.

3.Tanyakan usia bangunan rumah. Secara sederhana anda bisa mengklasifikasi usia bangunan rumah yaitu : baru (kurang dari 10 tahun), sedang (10 s/d 20 tahun) dan tua (lebih dari 20 tahun). Jika pernah dilakukan renovasi, tanyakan kapan terakhir kali dilakukan renovasi. Tentunya ini bukan patokan baku, karena tentu akan sangat dipengaruhi oleh kualitas bahan bangunan, tipe struktur dan kualitas pengerjaan yang dipergunakan pada rumah tersebut. Yang jelas, semakin tua usia bangunan maka performa-nya semakin menurun, dan berarti anda harus bersiap menganggarkan dana untuk merenovasi rumah tersebut.

4.Periksa kondisi fisik rumah. Periksa secara detail kondisi fisik rumah pada setiap bagian-bagiannya, bila perlu buat check list agar lebih mudah dalam melakukan pemeriksaan. Akan lebih baik jika anda mengajak kontraktor untuk menilai kondisi rumah saat ini. Beberapa hal yang harus anda perhatikan antara lain :
- Kondisi struktur rumah, periksalah barangkali ada retak-retak di pondasi, dinding, kolom dan balok
- Periksalah dinding, barangkali ada flek-fek bekas rembesan air tanah
- Periksa kualitas lantai, apa masih baik atau sudah mengalami penurunan/retak-retak lantai
- Periksalah barangkali ada bekas-bekas serangan rayap pada kusen, jendela, pintu, plafon dan atap rumah.
- Pastikan bahwa struktur atap masih dalam kondisi baik, lihatlah barangkali ada balok/gording yang keropos, atau kebocoran serius pada talang
- Jangan lupa cek pula kondisi jaringan listrik PLN di rumah, masih baik atau sudah awut-awutan
- Apakah kualitas airnya masih layak, dan cek pula jaringan air apa masih dalam kondisi baik
- Rasakan kondisi ruangan-ruangan, apakah segar, lembab atau malah terasa gerah ?

5.Cek lingkungan sekitar rumah. Dapatkan informasi tentang kondisi lingkungan sekitar rumah, terutama jika rumah itu hendak anda tempati bersama keluarga. Jangan sampai anda kecewa karena ternyata lokasi rumah tersebut sulit diakses, rawan keamanan, jauh dari sarana pendidikan atau bahkan ternyata sering kebanjiran !!

6.Cek dokumen kelengkapan rumah. Periksalah keaslian sertifikat rumah (SHM), sertifikat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB) dan kemudian lakukan cross check pada semua dokumen tersebut. Apabila ternyata nama yang tertera disitu tidak sama dengan nama penjual rumah, tanyakan status hubungannya. Bila katanya belum dilakukan proses Balik Nama, mintalah Akta Jual Beli yang sah atas rumah tersebut. Untuk rumah yang berstatus harta warisan, tanyakan berapa banyak ahli waris sahnya. Poin ini penting sekali buat anda, demi menghindari masalah hukum yang tidak diinginkan di kemudian hari.

7.Cek harga. Carilah informasi sebanyak mungkin tentang harga pasaran tanah dan rumah di sekitar lokasi rumah tersebut, sehingga anda bisa melakukan penawaran dalam kisaran harga yang sewajarnya. Terlebih-lebih jika anda berencana membeli rumah tersebut untuk kemudian menjualnya lagi. temukan info menarik terkait tentang rumah: iklan jual beli rumah