Ngomongin Proses Jual Beli Tanah

Dalam melakukan jual beli tanah ada beberapa syarat yang harus anda penuhi dan ada tata cara yang perlu anda lakukan simak proses berikut ini:



1. Jual beli rumah hanya dapat dilaukan di hadapan Notaris atau camat selaku pejabat pembuat Akta



2. Harga jual di Akte jual beli dapat diatur di bawah harga sebenarnya karena baik penjual maupun pembeli harus membayar pajak SSB (Pembeli 5%) dan Pajak PPh (Penjual 5%) dengan Perhitungan Penjual = 5% x luas x harga di PBB dan Pembeli = 5% x Luas x harga di PBB.



3. Penjual maupun pembeli mempelajari draft akta jual beli rumah tersebut.

4. Biaya untuk pembuatan akta jual beli pada umumnya ditanggung bersama (Penjual 50% dan Pembeli 50%)



5. Perhatikan benar benar

* Jual beli hanya dapat dilakukan di hadapan Notaris atau Camat

* Jual beli dilakukan di depan Notaris

* Sertifikat diberikan setelah pembayaran lunas 100%

* Bila tak percaya dengan pembeli, sertifikat dititip di Notaris dan minta tanda terima.

* Jangan serahkan sertifikat ke Bank.



Demikian tata caranya semoga bermanfaat untuk anda temukan info menairk lainya seputar jual beli rumah

7 Keajaiban Dunia yang Terletak di Bawah Laut

Jika Anda menyukai sejarah, dapat mengikuti berita arkeologi, peradaban tua yang mengagumi dan pada saat yang sama Anda senang dan mempunyai keinginan besar dalam ahli scuba diving, maka di sini kami akan bercerita tentang 7 keajaiban dunia bawah laut, Anda akan senang mungunjunginya.

Sejarah kemanusiaan kehilangan banyak dalam proses pembangunan. Banyak kota dan objek lain peradaban yang hilang di kedalaman danau, laut dan samudra di seluruh dunia. Beberapa dari mereka ditengelamkan ke dalam laut, seperti dalam dongeng, oleh gempa bumi, tsunami atau bencana alam lainnya berabad-abad yang lalu. Beberapa dari mereka telah telah dibuka dan di teliti, beberapa bahkan yang diangkat ke permukaan berkat untuk memunculkan tehnologi. Namun, yang lain masih menyimpan banyak rahasia dari peradaban kuno, yang sarjana dan penyelam penasaran turun ke bawah, dalam air hijau.

Alexandria, Mesir

Alexandria, kota dari Alexander Agung (Macedonia) - sisa kerajaan Cleopatra. Hal ini diantisipasi bahwa kota itu sekitar satu dan seribu setengah tahun yang lalu, dipengaruhi oleh gempa, dan Alexandria hampir sepenuhnya hilang di bawah air, bersama dengan semua artefak, patung, kolom dan keindahan lain dari istana Cleopatra. Proyek untuk menaikkan dari air mencalonkan pakar terus-menerus, tapi sementara kasus ini bergerak perlahan. Namun, Anda dapat melanjutkan untuk menyelam ke reruntuhan dari Alexandria bawah air.

Teluk Cambay, India

Beberapa tahun yang lalu di India, dibuka sebuah kota tahun 9500. Reruntuhan ini di bawah air di pantai selatan India menunjukkan tingkat peradaban tertinggi pada saat itu. Perlu dicatat bahwa sampai saat ini kota yang sangat tua, yang dikenal di India, hanya ada 5 ribu tahun. Discovery bernama Golden City, sebagai kota legendaris tempat tinggal Krishna

Kwan Phayao, Thailand

500 tahun Candi Thai tua terletak di dasar danau Phayao. Danau yang baru - itu diciptakan hampir 70 tahun yang lalu, tapi sekarang drain adalah tidak mungkin - itu memerlukan biaya yang besar sehingga lebih mudah untuk meninggalkan segala sesuatu sebagaimana adanya. Dan beberapa penggemar reruntuhan air berpendapat bahwa candi tersebut telah menjadi bagian dari ekologi danau dan segala sesuatu harus tetap utuh.

Yonaguni-Jima, Jepang

Dekat pantai Jepang, sekitar dua puluh tahun yang lalu, didirikan piramida bawah laut misterius segera muncul perselisihan. Para ilmuwan menyarankan bahwa «bangunan» terdeteksi ukiran dari batu. Tapi ini dilakukan oleh orang-orang menggunakan alat, dan sangat tinggi dikembangkan teknologi untuk sementara waktu.

Havana, Kuba

Kelompok ilmuwan terus mengeksplorasi reruntuhan megalitikum dalam saluran Yucatan disebut dekat Kuba. Mereka telah ditemukan mil di sepanjang pantai. arkeolog Amerika, yang menemukan tempat ini, segera menyatakan bahwa mereka menemukan Atlantis (bukan yang pertama kalinya dalam sejarah, arkeologi bawah air). Sekarang kadang-kadang dikunjungi oleh penyelam scuba, dan semua lain yang berminat dapat menikmati hanya dalam survei dan rekonstruksi komputer kota air terkubur dari usia milenium

Laut Utara, Eropa

Sepotong pemandangan alam yang ditemukan beberapa waktu lalu di Laut Utara. Bagian dari negeri itu di bawah air sehingga tiba-tiba yang diawetkan adalah sungai, danau dataran banjir dan batas tepi pantai. Menurut peneliti, penemuan unik ini telah banyak yang bisa diceritakan tentang apa yang tanah ribuan tahun yang lalu.

Atlantis, Antartika


Seratus tahun yang lalu, kurator museum di Istanbul membuat penemuan mengejutkan. Dengan mempelajari peta dunia kuno, ia menemukan itu ditandai dengan pegunungan, konsisten dengan topografi diketahui Antartika. Atlantologi sekarang menggunakan kartu ini, membuktikan bahwa Atlantis benua legendaris - apa yang sekarang disebut Antartika. Terutama didorong oleh bukti mereka bahwa ketebalan es di Kutub Selatan adalah tanah perusahaan, bukan di bawah laut, dan pada saat icing di atasnya untuk tumbuh hutan tropis.

sumber http://www.i-dus.com/2010/10/7-keajaiban-dunia-di-bawah-laut-yang.html

Tips Jitu Berlibur Kepulau Seribu (Pulau Tidung)

Bagi anda yang suka pantai dan lautan lepas anda pasti rindu akan pasir putih dan air laut yang bening dan pemandangan yang indah, tak perlu jauh ke pulau bali untuk mendapatkan pemandangan yang indah di pantai anda cukup datang ke pulau seribu maka anda akan menemui pemandangan laut yang indah dan hamparan pasir putih di tepi pantai, anda dapat menyewa agen perjalanan dengan paket wisatayang di tawarkannya untuk menghemat biaya wisata liburan anda, contohnya seperti agen wisata pulau seribu paradise berikut ada beberapa tips untuk anda yang ingin berlibur ke pulau tidung:

Transportasi Salah satu akses favorit menuju Pulau Tidung melalui daratan Jakarta adalah melalui Muara Angke. Ada kapal-kapal kayu bermotor dan berlantai dua yang siap menyeberangkan pengunjung. Kapal ini berangkat sekitar pukul enam pagi. Harga sekali jalan adalah Rp 33.000. Kapal kembali dari Pulau Tidung ke Muara Angke tersedia pada pukul dua siang. Selain itu, Anda bisa pergi ke Tidung melalui Marina Ancol dengan KM Kerapu. Harga tiket Rp 32.000 belum termasuk tiket masuk Ancol. Jika Anda tinggal di Tangerang, Anda bisa melalui Rawasaban dengan harga tiket kapal hanya Rp 18.000.

Waktu Perjalanan Dari Muara Angke ke Pulau Tidung ditempuh dalam waktu dua jam. Persiapkanlah bekal minuman selama di kapal. Selain itu, minum juga obat anti mabuk. Apalagi jika Anda tipikal yang mudah mabuk.

Penginapan Jangan berharap Anda akan menginap di hotel. Di Pulau Tidung, semua penginapan dimiliki dan dikelola oleh penduduk setempat. Sebagian besar adalah homestay atau rumah yang disulap menjadi penginapan. Beberapa penduduk juga membangun penginapan khusus yang terpisah dari rumah mereka. Penginapan-penginapan ini bahkan memiliki fasilitas AC dan kamar mandi di dalam. Ada pula yang dilengkapi dengan televisi. Harga per kamar di penginapan-penginapan tersebut tidak ada yang tetap. Semua bisa dinego sesuai jumlah orang yang akan menginap. Rata-rata harganya Rp 300.000 - Rp 400.000 per malam per kamar. Per kamar dapat memuat antara 4-8 orang. Penginapan selalu penuh pada akhir pekan. Karena itu, Anda harus memesannya jauh-jauh hari.

Melakukan Kegiatan Seksual Menggunakan Alat Batu Seks

BAGI sebagian besar wanita, umumnya enggan melakukan kegiatan seksual dengan Alat Bantu Seksual, mereka pasti memilih melakukannya bersama pasangan. Namun, apabila karena sesuatu hal mereka harus memilih alat bantu seksual, hal itu dapat saja dilakukan.

Menurut Dr Anita Gunawan, MS SpAnd, androlog dari Rumah Sakit Pusat Pertamina, Jakarta, alat bantu seks dapat digunakan oleh mereka yang memang membutuhkannya. "Kalau dilihat dari kasus suami impoten yang tidak dapat melayani istri, daripada selingkuh atau masturbasi maka syah-syah saja memilih alat bantu seks," ungkap Anita ketika dihubungi okezone, Jumat (15/2/2008).

Alat bantu kegiatan seksual itu biasa disebut sex toys. Namun, mainan yang satu ini bukan untuk anak-anak di bawah umur. Karena dalam kondisi tertentu bisa dimandatkan untuk mendapatkan kepuasan bersama pasangan. Syaratnya, asal jangan kebablasan.

"Kalau pasangan mengizinkan untuk memakai alat bantu seks, maka tidak masalah untuk digunakan. Karena itu tergantung dari komitmen bersama," ungkap alumni Universitas Airlangga Surabaya itu.

Masih menurut Anita, keberadaan alat bantu seksual memang selalu dikait-kaitkan dengan wanita. Tak berlebihan memang karena dilihat dari ragam bentuk yang umum ditawarkan di pasaran, dapat dipastikan bidikan pemakainya kebanyakan kaum hawa. Meskipun alat-alat bantu berbentuk kelamin pria juga banyak digunakan untuk kaum gay.

Namun, bukan berarti kaum adam tidak membutuhkan alat-alat bantu macam itu. Karena mudah mendapatkan orgasme, kebutuhan pria terhadap alat bantu seks itu menjadi tidak mendesak. Berbeda dengan wanita tertentu yang kadang membutuhkan alat khusus melalui cara yang khusus pula.

Ragam alat bantu seks secara umum dapat dibagi menjadi dua kelompok. Alat yang aktif dan pasif. Di kalangan industri, alat yang aktif disebut vibrator (bergetar) dan yang pasif dinamai dildo (tanpa getar).

Vibrator digerakkan dengan tenaga listrik dan baterai atau aliran listrik rumah. Bentuknya beragam. Untuk perempuan mulai dari replika *****, batangan lonjong, bulat telur atau seperti bentuk hewan tertentu. Dengan getaran lembutnya, alat-alat jenis vibrator biasanya digunakan untuk merangsang bagian-bagian tubuh tertentu sesuai dengan sensitivitas masing-masing pemakainya.

Terutama dildo yang umumnya digunakan dengan cara dimasukkan ke dalam ****** atau anus bisa digunakan sendiri atau dengan bantuan pasangan. Kebanyakan berbentuk replika ***** atau bulatan lonjong. Vibrator berbentuk replika ***** yang sedang tidak dinyalakan juga dapat digunakan sebagai dildo.

Meski demikian, pria juga mengenal alat bantu seks berbentuk sex dolls (boneka seks). Alat ini dapat berupa boneka utuh seperti dakocan, boneka potongan pinggul wanita, atau bentuk potongan ******. Bentuknya amat beragam. Bahkan beberapa ada yang dilengkapi fungsi getar untuk menambah sensasi si pemakai yang dikategorikan sebagai vibrator.

"Meski alat bantu seks dapat gunakan oleh pria dan wanita, di Indonesia penggunaan alat bantu seks untuk pria tidak terlalu populer. Karena wanita lebih pasif dalam hal berhubungan seksual," pungkasnya

lifestyle.okezone.com

Memilih Wedding Cake

Wedding Cake merupakan hal yang cukup penting dalam acara pernikahan. Saat ini wedding cake memiliki berbagai macam pilihan dengan aneka hiasan yang membuat wedding cake semakin cantik dan menarik.

Wedding cake ada yang terbuat dari bahan butter cream ataupun es cream, tentunya pada saat memilih wedding cake harus disesuaikan dengan kondisi acara pernikahan, apakah outdoor atau indoor.

Jenis wedding cake biasanya berbentuk bulat dan memilki tingkatan, Namun alangkah baiknya Anda memilih wedding cake tidak hanya berdasarkan kecantikan dari dekorasinya saja, tetapi juga memperhatikan rasa yang lezat dan lembut. Sehingga kue dapat dinikmati hingga bagian terakhir.

Satu hal lagi yang harus diperhatikan pada saat membeli wedding cake adalah menyesuaikan dekorasi wedding cake dengan tema pernikahan Anda. Jadi pastikan Anda sudah mempunyai tema pernikahan pada saat melakukan pemesanan wedding cake.

Info Terkait: Catering Pernikahan

Melihat Sopan & Stylish dgn Model Turban

Fashion Baju Terbaru - Musim panas lalu, turban menjadi aksesori yg paling sering ditemukan dalam peragaan fashin baju terbaru.

Rumah mode Giorgio Armani merupakan salah satu desainer yg menyajikan turban dalam rangkaian fashion baju terbaru Spring/Summer 2011 nya. Hadir dalam balutan palet gelap, Armani memadukan turban dgn blazer dan terusan formal yg elegan.

Lain halnya dgn fashion baju terbaru milik desainer yg busananya menjadi favorit Kate Middleton, Issa. Pada koleksi Spring/Summer 2011, Issa menghadirkan turban dalam balutan warna neon seperti, magenta, lemon atau biru royal. Dipadankan dgn terusan mini berbahan lace atau wrapped maxi dress yg sangat anggun, turban terlihat mampu menggantikan peran aksesori lain seperti kalung atau gelang.

Beda halnya Andrew Gn, label asal Paris, menampilkan turban dgn sentuhan tahun 1970-an ala Bianca Jagger. Turban berwarna menyala yg kontras dgn rambut pirang keemasan namun senada dgn pakaian-pakaian klasik seperti gaun berlengan panjang atau jaket merupakan daya tarik tersendiri dalam koleksinya tersebut.

Menariknya, turban bisa dijadikan pilihan bagi Anda yg tak ingin mengenakan jilbab namun tetap tampil sopan. Anda bisa memadankan abaya dan kaftan dgn penutup kepala khas jazirah Arab ini. Sebenarnya turban berguna tuk menyamarkan penutup kepala yg biasa dipakai di bagian dalam kerudung. Tapi Anda bisa mengenakannya sebagai penutup kepala yg praktis dan nyaman.

Jika Anda ingin mengenakan turban tuk acara formal, hiasi saja turban dgn korsase atau bros berdetail batu-batuan dan manik. Tuk tampilan lain, Anda juga bisa memadukan turban dgn aksesori bergaya tribal seperti kalung atau gelang kayu, tuk mengentalkan nuansa Gurun Sahara yg eksotis. Tertarik mencobanya?

Sumber:wolipop.com

Info Terkait:

Baju Wanita

Toyota Alphard

Sebelum ditampilkan di indonesia international motor show (iims) 2008, pt toyota astra motor (pt tam) memperkenalkan salah satu primadonanya, mobil alphard alphard. Bermesin 3.500 cc, mpv (multi purpose vehicle) ini menawarkan beberapa keistimewaan.
Acara peluncuran mobil alphard dengan fasilitas first class tersebut dihadiri presiden direktur pt tam johny darmawan dan vice president director pt tam shinji fujii di ballroom ritz carlton hotel, jakarta, siang ini. Masuknya alphard 3.5l karena sesuai epa (perjanjian indonesia-jepang) yang membebaskan biaya import 15 persen untuk mobil berkapasitas di atas 3.500 cc.
Seperti diketahui, penjualan mobil alphard baru kelas premium ini, di indonesia ditangani oleh importir umum, bukan dari dealer resmi pt tam. "memang kita baru luncurkan sekarang karena melihat pangsa pasar di indonesia yang besar untuk varian ini. Data dari importir umum yang saya tahu, penjualan di sini sudah mencapai 150-200 unit dari dua mesin 2.400 cc dan 3.000 cc. Kita lihat ini marketnya cukup bagus," ujar johny pada kompas.com.
Mengenai target market mobil alphard baru, dikatakannya, pada penjualan bulan ini sekitar 30 unit. " tapi kita targetin segitu, sekarang yang order sudah 50 unit," tuturnya.
mobil yang memiliki image kelas menengah ke atas ini dipasarkan dengan harga rp 1,1 miliar. Bagi yang ingin melakukan kredit harus menyetor uang muka sekitar rp 100 juta. "memang dari segi dp, kita lebih tinggi dari para importir lain. Tapi kan kita ada layanan purna jual yang tidak dimiliki mereka," jelasnya.
Johny mengatakan daerah yang paling banyak laku untuk produk mobil cbu seperti itu tersebut biasanya di empat kota besar seperti jakarta, bandung, surabaya dan medan. "kalau pasaran untuk jakarta itu yang paling besar mencapai 80 persen, dan sisanya tiga kota besar lainnya," ujar johny.
Kelebihan mobil alphard memberikan kenyamanan berkendara seperti tempat duduk first class yang luas untuk tujuh orang, fasilitas dvd, ac plasmacluster serta eco driving indicator yang ramah lingkungan. Dari segi keamanan, alphard dilengkapi dengan srs airbag system, hid (lampu depan), afs (lampu saat mobil berbelok) dan rear camera.

Http://otomotif.kompas.com